Flair, Faszination, Exklusivität: Traumwohnung mit großer Terrasse!

Beschreibung

Die großzügige, moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem solide errichteten Wohngebäude in zentraler, ruhiger Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die oberste Etage.

Neben einem offenen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung 1 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 1 Büro, 1 Abstellkammer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 1 Gäste-WC.

Eine sehr hochwertige Ausstattung sowie die moderne Aufteilung mit bis zu 4 Metern Raumhöhe vermitteln ein optimales Wohngefühl. Echtholz-Bodendielen verlegt auf Fußbodenheizung schaffen eine überaus angenehme und natürliche Atmosphäre. Alle Innentüren sind aus weiß lackiertem Holz. Lichtsensorgesteuerte Rollläden verdunkeln den gesamten Wohnraum je nach Bedarf automatisch.

Als Ausstattungs-Highlight gibt es ein umfangreiches Smart-Home-System, das keine Wünsche offenlässt. Viele Faktoren, wie z. B. Anwesenheit, Lichteinfall oder Rauchentwicklung sind mit dem Automatismus zahlreicher Komponenten (Rollläden, Licht, Haustüre, etc.) gekoppelt und nach Ihren Wünschen smart steuerbar.

Die hochmoderne, äußerst exklusive Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Hier lassen sich in stilvollem Ambiente all Ihre Kochkünste verwirklichen.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Südosten ausgerichtete Terrasse (ca. 28 m²), die von einer elektrischen Markise beschattet wird. Sie können hier unbeschwert verweilen, genießen und sich erholen.

1 geräumiger Kellerraum sowie 1 PKW-Stellplatz im Carport runden das Angebot ab. Für Besucher der Wohnanlage stehen insgesamt 2 Besucherparkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- EnEV Standard KfW 55
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Ankleide mit Einbauschrank
- Gäste-WC
- Smart-Home-System mit Top-Features wie lichtsensorgesteuerte Rollläden, Heizungssteuerung, smarter Ofen in der Einbauküche, "Philips Hue Leuchten", intelligente Rauchmelder, Alarmanlage mit Sirene, und vieles mehr.
- Terrasse (ca. 28 m²) mit WPC-Dielen, lackiertem Metallgeländer, automatischer Markise sowie Gasgrill.
- Schallschutzfenster aus Kunststoff (Dreifach-Isolierverglasung)
- Hybride Zentralheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Erdgas
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Bodendielen in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC
- Innentüren aus Vollholz
- Personenaufzug
- Kellerabteil mit eigenem Crosstrainer
- Carport mit 1 Stellplatz