Effiziente Penthouse-Wohnung in top Lage!

Beschreibung

Die großzügige, moderne Penthouse-Wohnung befindet sich in einem solide errichteten Wohngebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die letzte Etage.

Neben der offenen Wohnküche mit Essplatz und anschließendem Wohnzimmer, bietet die Dachgeschoßwohnung ein Schlafzimmer (Schrank incl.), zwei Kinderzimmer/Büro, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC.

Eine sehr hochwertige Ausstattung, Aufteilung und Raumhöhe vermitteln ein optimales Raumgefühl im gesamten Wohnbereich. Echtholz-Bodendielen und Fliesen, verlegt auf Fußbodenheizung, schaffen eine überaus angenehme und natürliche Wohnatmosphäre. Alle Innentüren sind aus weiß lackiertem Holz. Lichtsensorgesteuerte Rollläden verdunkeln den gesamten Wohnraum, je nach Bedarf automatisch.

Als Ausstattungs-Highlight gibt es ein umfangreiches Smart Home System, das keine Wünsche unerfüllt lässt. Viele Faktoren, wie Anwesenheit, Lichteinfall, Rauchentwicklung sind mit dem Automatismus zahlreicher Komponenten (Rollläden, Licht, Haustüre, etc.) gekoppelt und nach Ihren Wünschen smart steuerbar.

Die moderne Einbauküche, incl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits enthalten. Hier lassen sich in stilvollem Ambiente all Ihre Kochkünste verwirklichen.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Dachterrasse, wo sich ein bereits im Kaufpreis enthaltener hochwertiger Gasgrill befindet. Eine elektrische Markise beschattet die großzügige Terrasse und Sie können sich dort unbeschwert von Ihrem Alltag erholen.

Ein zur Wohnung gehörender geräumiger und Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz im Carport zum Preis von 15.000 €, runden das Angebot ab. Für Besucher der Wohnanlage stehen insgesamt 2 Besucherparkplätze zur Verfügung.

Durch die zentrale, dennoch ruhige Wohnlage können Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf fußläufig in Kürze erreichen und trotzdem Ihren wohlverdienten Feierabend entspannt und in Ruhe genießen

Ausstattung

- Solide Bauweise aus 2018 nach ENEV Standard KfW 55
- Großes, abschließbares Kellerabteil
- Personenaufzug
- tolles Raumgefühl durch eine Raumhöhe von bis zu 4 Metern am höchsten Punkt
- Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe in Verbindung mit Gas
- Umfangreiches Smart Home System mit Top-Features, wie lichtsensorgesteuerte Rollläden, Heizungssteuerung, smarter Ofen in Einbauküche, Philipps Hue Lampen, intelligente Rauchmelder, Alarmanlage mit Sirene, und vieles mehr
- Moderne und hochwertige Einbauküche mit höchstem Komfort, im Preis enthalten
- Fußbodenheizung, je Raum einzeln steuerbar
- Echtholz-Bodendielen in den Wohnräumen, modernste Fliesen in Bad und WC
- Alle Innentüren und Zargen aus Holz, weiß lackiert
- Schallschutzfenster aus Kunststoff, innen weiß, außen grau
- Terrasse, ausgestattet mit wetterfesten WPC-Dielen, lackiertem Metallgeländer und automatischer Markise (hochwertiger Gasgrill incl.)
- Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz Nr. 1 im Carport, für zzgl. 15.000 €
- Im Keller installierter Crosstrainer mit enthalten

Hinweis: Abgesehen von den explizit genannten Einrichtungsgegenständen, wird die Wohnung unmöbliert verkauft.