Modernisierte Wohnung mit Ausblick nähe Hochschule

Beschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen im malerischen Ort Kastl, überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das geräumige Badezimmer ist modernisiert und barrierefrei. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Küche.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die einladende Südterrasse, die Zugang zu einem eigenen privaten Gartenanteil mit rund 250 m² bietet und somit ein ideales Umfeld für Entspannung und Freizeitaktivitäten schafft. Darüber hinaus unterstreicht der vorhandene Keller die Funktionalität und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie in Kastl selbst zu überzeugen.
Durch den neuen Standort der Hochschule für den öffentlichen Dienst in Bayern - Fachbereich Polizei - hat der Markt Kastl eine deutliche Aufwertung erlangt. Die Hochschule ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Da die bisherige Heizungsanlage erst in 2023 durch einen Nahwärmeanschluss ersetzt wurde, bildet der vorhandene Energieausweis den tatsächlichen (niedrigeren) Verbrauch nicht ab.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Moderne Nahwärme-Heizung, neu angeschlossen in 2023
- Barrierefreies Bad für komfortable und uneingeschränkte Nutzung neu saniert
- Fenster erneuert
- Rollläden
- Vollunterkellertes Haus bietet zusätzlichen Stauraum mit 3 Kellerabteilen