und Leistungen
ANKAUFBERATUNG: WAS IST DAS EIGENTLICH GANZ GENAU?
Sie haben ein geeignetes Objekt gefunden? Dann stellt sich oft die Frage, ob der Zustand den Preis einer Immobilie rechtfertigt. Für den Laien ist die Substanz einer Immobilie häufig nur sehr schwer oder gar nicht einzuschätzen. Hier setzen wir mit unserer Dienstleistung gezielt an! Übrigens auch für Immobilien, die Sie selbst auf dem freien Immobilienmarkt gefunden haben!
WIE LÄUFT EINE ANKAUFBERATUNG AB?
Der Sachverständige steht Ihnen im Rahmen des vereinbarten Ortstermins beratend zur Seite. Die Bausubstanz steht dabei im ersten Schritt im Vordergrund der Ankaufberatung. Wir begutachten das Gebäude vom Keller bis zum Dachgeschoss in Hinblick auf den Zustand, prüfen das Objekt auf eventuelle Schäden und stellen Ihnen die erforderlichen Informationen zur Verfügung. Bei der Besichtigung können, je nach feststellbarem Zustand und Zugänglichkeit der Objektbereiche, auch gezielt bestimmte Bereiche überprüft werden. Die Begehung beinhaltet eine stichprobenartige, zerlegungs- und zerstörungsfreie Sichtprüfung des feststellbaren baulichen Zustands der Immobilie.
Ob Ausbauten am Gebäude möglich und dabei unter Umständen Eingriffe in das Gebäudes nötig sind, kann ebenfalls Teil der Begehung sein. Neben der allgemeinen Bausubstanz des Gebäudes gehen wir dabei auch auf die Technik (z.B. Heizungsanlage, Elektrik, sonstige Ausstattung) und die Objektunterlagen ein. Der allgemeine Objektzustand und gegebenenfalls vorhandene Schäden am Objekt werden im Anschluss detailliert mit Ihnen vor Ort besprochen.
SIE WÜSCHEN EINEN INTENSIVEN CHECK DER IMMOBILIE?
AM OBJEKT SIND SCHÄDEN VORHANDEN?
Im Rahmen der Ankaufberatung können Sie uns gerne auch gezielte Vorgaben für die Prüfung der Bausubstanz machen. Die gewonnenen Informationen geben oft auch Aufschluss über den energetischen Zustand einer Immobilie.
Insbesondere umfassende Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen und die damit verbundenen Kosten erfordern bei der Einschätzung den Sachverstand eines Experten. Hier macht sich die Ankaufberatung für den Käufer im wahrsten Sinne des Wortes „bezahlt“.
WICHTIG ZU WISSEN!
Im Gegensatz zum Eigentümer oder einem Immobilienmakler sind Sachverständige sowohl bei Gerichtsverfahren als auch bei Privatgutachten zur strikten Einhaltung einer neutralen Position angehalten. Die Bewertung einer Immobilie durch unsere zertifizierten Sachverständigen geschieht somit vollkommen objektiv und neutral.
Wir möchten Ihnen helfen, „die richtige“ Entscheidung zu treffen! Versprochen!
WICHTIG ZU WISSEN!
Im Gegensatz zum Eigentümer oder einem Immobilienmakler sind Sachverständige sowohl bei Gerichtsverfahren als auch bei Privatgutachten zur strikten Einhaltung einer neutralen Position angehalten. Die Bewertung einer Immobilie durch unsere zertifizierten Sachverständigen geschieht somit vollkommen objektiv und neutral.
Wir möchten Ihnen helfen, „die richtige“ Entscheidung zu treffen! Versprochen!
IHRE ANSPRECHPARTNER
Norbert Maier
Sachverständiger
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2
https://www.hauswertberechnen.com/
Immobilienmakler gibt es am Markt in großer Anzahl. Selten sind jedoch Fachleute, die Kenntnisse der Immobilienbewertung und die Tätigkeit als Makler in einer Person vereinen. Für den zertifizierten Immobiliensachverständigen Norbert Maier ist es selbstverständlich, seine Expertise in die Vermarktung Ihrer Immobilie einzubringen. Von der Besichtigung über die Bewertung bis hin zur Vermarktung und Abwicklung des Verkaufs einer Immobilie steht Ihnen der Sachverständige zur Seite. Oft verlaufen Preisverhandlungen bei einem Immobilienverkauf nicht optimal, da Verkäufer unsicher in der Preisfindung ihrer Immobilie sind. Hier setzen wir an der richtigen Stelle an und stellen gemeinsam mit dem Kunden eine fundierte Preisfindung sicher. Gemäß dem Motto „fair, zuverlässig und kompetent“ vermarkten wir Ihre Immobilie zu transparenten Konditionen!
Markus Lüttich
Diplom-Sachverständiger
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten, Pachten und Bauschäden.
Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) – DIN EN ISO/IEC 17024
Markus Lüttich hat die mehrjährige Ausbildung zum Diplom-Sachverständigen (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten, Pachten und Bauschäden an der renommierten Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg GmbH (DIA) absolviert.
Der gebürtige Regensburger und gelernte Bankkaufmann/Betriebswirt (VWA) kennt den Bayerischen Immobilienmarkt seit langem bestens.
Durch hervorragende überregionale Kontakte zu Sachverständigen der Immobilienbewertung können die Dienstleistungen auch schnell und unkompliziert im ganzen Bundesgebiet angeboten werden. Markus Lüttich ist zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) – DIN EN ISO/IEC 17024 und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD).“
