*** Wohntraum – DHH im Erstbezug ***

Beschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe und Einbauküche – Erstbezug

Modernes Wohnen in idyllischer Lage im schönen Ampertal

Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Erstbezug bietet Ihrer Familie großzügigen Wohnraum auf drei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung, die energieeffiziente Wärmepumpenheizung sowie die ruhige Lage im Ortsteil Helfenbrunn machen dieses Objekt zu einem echten Wohntraum.

*** Das Objekt ***

Durch die tolle Echtholz Eingangstür gelangen sie in den geräumigen Flur, der wie alle Räume im Haus mit einer Fussbodenheizung ausgestattet ist. Ihre Jacke und Schuhe können sie rechterhand in der offenen Ankleide verstauen. Diese bietet auch bei vielen Großen und kleinen Füssen genügend Stauraum für Schuhschrank und Jackenaufbewahrung.
Gleich anschließend ist das sehr geräumige Gäste-WC mit Tageslicht. Linkerhand neben der Eingangstür befindet sich eine geräumige Speisekammer, in der alles Platz findet was nötig ist.

Es geht weiter in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Markengeräten von Miele ausgestattet. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores führen auf die Terrasse und den dazugehörigen, nach Süden ausgerichteten Garten.
Das Wohnzimmer ist durch eine Tür vom Essbereich getrennt. Hier lässt es sich in ruhe Entspannen und einen gemütlicher Sofabereich für die ganze Familie einrichten. Für den Fernseher an der Wand wurden alle Anschlüsse bereits vorbereitet, oder doch lieber auf einem Sideboard stehend? Auch kein Problem.

Über die Treppe die mit Treppenstufenbeleuchtung ausgestattet ist, gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei schöne helle Zimmer. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einer halb freistehenden Badewanne lädt zum entspannen ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Auf dem Weg ins Dachgeschoss wird man sofort mit einem hellen Flur begrüßt, der durch das Dachfenster mit Tageslicht versorgt wird. Hier oben findet man zwei weitere große Zimmer, ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort.

Der vollständig ausgebaute und ebenfalls mit Fussbodenheizung beheizbare Keller bietet zusätzlichen Wohnkomfort: Hobbyraum, mit Tageslicht, Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss und extra hohem Podest für Waschmaschine und Trockner, sowie Technikraum und einen Abstellraum. Ein Starkstromanschluss ermöglicht den nachträglichen Einbau einer Sauna.

Die Zimmer im Haus sind mit einer Belüftungsanlage ausgestattet, diese sorgt immer für die optimale Raumbelüftung.
Ebenfalls befindet sich auf allen 3 Stockwerken eine Türsprechanlage mit Türöffner, die es Ihnen erlaubt entspannt Gäste oder Post zu empfangen, ohne hektisch die Treppe runter eilen zu müssen.

Ausstattung

+ Neubau – Erstbezug
+ 6 Zimmer auf ca. 154 m² Wohnfläche
+ ca. 60 m² Nutzfläche im beheizbaren Keller
+ Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten inklusive
+ Moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion im Sommer
+ Elektrische Raffstores
+ Echtholz-Haustür mit Gegensprechanlage in allen 3 Stockwerken
+ Innentüren in Eichefurnier
+ Fliesen und hochwertiger Holzboden
+ Fußbodenheizung
+ Bodengleiche Dusche und moderne Badewanne im Tageslichtbad
+ 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
+ Vorbereitung für Sauna im Keller (Starkstrom vorhanden)
+ Entkalkungsanlage
+ 2 PKW-Stellplätze
+ Terrasse
+ eigener Garten

Diese hochwertig ausgestattete Immobilie hat ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

+ Miele-Küche mit Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank
+ Videosprechanlage am Eingang
+ Echtholz-Haustür in Eiche mit schwarzem Rahmen
+ Echtholz-Türzargen durchgehend
+ Elektrische Raffstores (sichtbar am Wohnbereich)
+ Bodengleiche Dusche im Bad
+ Moderne Wärmepumpe (Außengerät sichtbar)
+ Professioneller Technikraum mit großem Pufferspeicher und Wasserenthärtung

Sonstige Informationen

HINWEIS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.