Viel Platz für die Familie: RMH mit Garten, Studio & Garage in Taufkirchen – frei

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf rund 127 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, viel Raum für das Leben einer Familie – ergänzt um ein vollständiges Untergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche. Auf dem eigenen, ca. 167 m² großen Grundstück erwarten Sie ein gepflegter, ruhig gelegener Garten mit Terrasse, Gartenhaus, Magnolie und Kirschbaum sowie eine eigene Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof.

Über den Windfang gelangen Sie in den hellen Eingangs- und Essbereich, dem eine offene Holztreppe mit Glastrennwänden einen besonderen architektonischen Akzent verleiht.

Vom großzügigen Wohnzimmer im Erdgeschoss treten Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für Sommerabende im Grünen.

Die Einbauküche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten, ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss liegen drei Zimmer (Eltern- und zwei Kinderzimmer) sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit dem rund 25 m² großen Studio samt zwei Dachflächenfenstern und eigenem Tageslichtbad Platz für ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Das voll unterkellerte Untergeschoss (Hobby-/Abstellraum, Heizraum, Wasch- und Trockenraum) schafft zusätzliche Nutzfläche und reichlich Stauraum.

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und in Teilen modernisiert – u. a. Fenster (2013), Böden EG und Keller (2017), erneuerte Heizkörper in Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie Glastrennwände im Treppenhaus zwischen Erd- und Obergeschoss.

Die Einbauküche bleibt im Haus; die Bäder befinden sich im gepflegten Bestand und bieten Raum, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ein sofort bezugsfreies Familienhaus in begehrter Lage – Einzug jederzeit möglich.

Ausstattung

+ Reihenmittelhaus, Baujahr 1971, 4 Ebenen (KG / EG / OG / DG)
+ ca. 127 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem DG-Studio
+ ca. 167 m² eigenes Grundstück
+ Einbauküche inklusive (im Kaufpreis enthalten)
+ 4 Zimmer zzgl. Studio im Dachgeschoss
+ 2 Bäder (OG + DG) sowie Gäste-WC im EG
+ Gas-Zentralheizung
+ offene Holztreppe mit Glaselementen
+ eigener Garten mit Terrasse und Gartenhaus
+ Einzelgarage im Garagenhof
+ voll unterkellert
+ bezugsfrei / sofort frei

Sonstige Informationen

FINANZIERUNG:
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MARKTPREISEINSCHÄTZUNG:
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HAFTUNGSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Maklerprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der Mehrwertsteuer, ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Ihr Immobilienkontor Bayern GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir behalten uns das Recht vor, mit der anderen Vertragspartei eine separate Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).