modernisiertes Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück

Beschreibung

Modernisiertes Zweifamilienhaus mit viel Platz!

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus in Hirschau bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem modernen und sofort verfügbaren Eigenheim sind. Das 1985 erbaute und umfassend modernisierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und tolle Ausstattungsmerkmale auf ca. 194 m² Wohnfläche.

Die zwei Wohneinheiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten jeweils ein geräumiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie modern ausgestattete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort in beiden Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über rund 104 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss ist frei und weist rund 90 m² Wohnfläche auf. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die ansprechende Terrasse, die ausreichend Platz für gesellige Grillabende bietet. Der gepflegte Garten lädt dazu ein, Stunden im Freien zu verbringen und ist der perfekte Ort für Kinder zum Spielen.

Zusätzlich verfügt das Haus über Flächen im Kellergeschoss, die als Stauraum, Hobbyräume oder sogar als Fitnessbereich genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der einladende Balkon im Dachgeschoss, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung genießen können.

Dieses attraktive Eigenheim lässt keine Wünsche offen und ist ab sofort verfügbar. Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage sowie den zahlreichen Annehmlichkeiten und Vorzügen dieses Zweifamilienhauses in Hirschau begeistern! Dies ist die perfekte Gelegenheit, ein hochwertiges und durchdachtes Zuhause zu erwerben.

Ausstattung

- Pelletheizung im Mai 2023 neu eingebaut
- PV-Anlage mit Speicher 2023 neu eingebaut (zur Einspeisung und zum Eigenverbrauch)
- Solaranlage für Warmwasser
- Fenster teilweise erneuert
- Regenwasserzisterne
- Wohnung im Erdgeschoss grundsaniert (barrierefreies Bad)
- Wohnung im Dachgeschoss renoviert mit neuer Küche
- 2 Garagen im Kellergeschoss
- Nebengebäude mit 2 Garagen und Lagerfläche im Dach

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis auf Grund der erst durchgeführten Modernisierung der Heizungsanlage mit Einbindung einer Solaranlage in 2023 aktuell noch nicht die verbesserten Werte aufweisen kann, die mit dem neuen Heizungssystem verbunden sind.