Zweifamilienhaus mit großem Garten

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Fernwärmeanschluss und großem Garten.
Die hier angebotene Immobilie weist insgesamt 2 Wohneinheiten auf und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Erbaut wurde das Wohnhaus ursprünglich ca. im Jahre 1954. Um 1972 wurde das Haus überbaut, um einen Anbau erweitert und aufgestockt.
Die Garage und der daneben befindliche Stauraum wurde ca. 1978 erstellt. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 74 m². Im Obergeschoß befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 91 m². Beide Wohnungen sind räumlich getrennt und über den Haupteingang erreichbar. Das Dachgeschoss und der Keller stellen ausreichende Staufläche bereit. Einzelne Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt. Die Fenster sind teilweise bereits mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet, restliche Fenster mit einer 2-fach-Verglasung.
Durch den Fernwärmeanschluss ist eine sichere und kostengünstige Wärme- und Warmwasserversorgung sichergestellt. Im Haus befindet sich auch noch zusätzlich ein Gasanschluss.
Der großzügige Garten und die Garage runden das Objekt ab. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit ca. 10 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine große Waschküche und eine Holzlege die noch Raum für eine Erweiterung der Wohnfläche bieten. Hier finden Sie genügend Platz und Ruhe.

Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoß ca 74 m²
Obergeschoß ca. 91 m²
fast vollständige Unterkellerung
Dachgeschoß ausbaufähig

Das Objekt ist geräumt und sofort beziehbar.